Opportunité rare dans le secteur très recherché du Vieux-Chambly.

Ce duplex, construit en 2004 et soigneusement entretenu, se démarque par sa configuration flexible et son fort potentiel d'optimisation. Il propose deux logements officiellement reconnus par la municipalité, en plus d'un espace aménagé au sous-sol offrant des possibilités additionnelles intéressantes.

Disposition :

Logement à l'étage : 2 chambres, lumineux et bien divisé
Rez-de-chaussée : 3 chambres, vaste aire de vie conviviale
Sous-sol : espace aménagé de type logement comprenant une grande chambre, entrée indépendante et aménagement fonctionnel, avec potentiel d'optimisation selon les besoins

Chaque unité bénéficie de son entrée indépendante, assurant intimité et polyvalence, autant pour un propriétaire occupant que pour une stratégie locative optimisée.

Implantée sur un terrain de près de 6 000 pi², la propriété propose une cour arrière spacieuse et facilement aménageable.

La propriété offre également 7 espaces de stationnement, un avantage considérable et rarement offert dans le secteur.

Potentiel de revenus :
Jusqu'à environ 48 000 $ par année selon l'optimisation des unités.

Travaux récents :

Toiture (2021)
Trois chauffe-eau (2023)

Localisation :
Située sur une rue sans issue dans un secteur paisible du Vieux-Chambly, cette propriété est construite sur le roc, offrant une base solide et durable. Le terrain est agrémenté d'arbres matures qui apportent intimité et cachet. À seulement 5 minutes à pied du Parc des Rapides et à proximité du Fort Chambly, vous profitez d'un environnement naturel et historique recherché, tout en étant près des services, écoles et commodités.

À noter :
Le sous-sol est actuellement aménagé en logement avec entrée indépendante et installations fonctionnelles. Toutefois, cet espace n'est pas reconnu comme logement distinct par la municipalité. L'acheteur devra effectuer ses vérifications quant à l'usage qu'il souhaite en faire.

Que vous soyez investisseur ou propriétaire occupant, cette propriété offre un équilibre rare entre rendement, emplacement et potentiel d'évolution.

Les propriétés offrant ce type de configuration suscitent généralement un fort intérêt. Une visite permettra d'en apprécier pleinement la valeur.