334Z - 334AZ Rue Bédard
334Z - 334AZ Rue Bédard, Saint-Colomban, J5K1W4
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$724,900
Addenda
Propriété construite en 2015 offrant une configuration idéale pour propriétaire occupant ou investisseur. Deux unités distinctes permettant optimisation des revenus et flexibilité d'occupation dans un secteur recherché de St-Colomban, reconnu pour sa stabilité et sa qualité de vie.
Configuration de l'immeuble :
-Duplex de type intergénération avec 2 unités indépendantes
-2 compteurs électriques + 2 chauffe-eau
-Adresse civique distincte pour l'unité secondaire
Unité principale (6 ½) :
-3 chambres sur le même niveau
-Plafonds de 9 pieds
-Aires ouvertes, luminosité abondante
-Sous-sol avec salle familiale
-Thremopompe murale
-Idéale pour propriétaire occupant
Unité secondaire (4 ½) :
-Entrée indépendante
-Configuration fonctionnelle à aire ouverte
-Thermopompe murale
-Potentiel locatif très fort
Extérieur et potentiel :
-Terrain de plus de 36 000 pi² offrant intimité et valeur à long terme
-Stationnement jusqu'à 6 véhicules
-Piscine hors-terre (2024)
Localisation stratégique :
-Secteur homogène et en forte demande
-À ±10 minutes de St-Jérôme et St-Canut
-À proximité de la nouvelle bibliothèque municipale (valeur ajoutée au secteur)
Analyse investisseur :
-Produit rare avec double occupation possible
-Idéal pour réduire coût d'occupation ou générer un revenu d'appoint
-Sera 100% libre à l'acheteur
Une propriété offrant la psosibilité d'un excellent rendement !
1,257 ft²
2015
Duplex
36,777 ft²
Single detached house
334: Lave-vaisselle du 334, Pôles à rideaux et rideaux sauf les 3 chambres et ceux de la salle familiale au sous-sol 334a: lave-vaisselle, piscine hors-terre et ses accessoires installer en 2024
334 : Luminaire de la chambre à coucher pricipale, Rideaux des 3 chambres et de la salle familiale au sous-sol, Meuble et effets personnels. 334a : Meubles et effets personnels, thermopompe de la piscine et système au sel (pourrait être vendu au prochain acheteur/locataire)
Electric baseboard units
Electricity
Leak detection system
Fire detector
- N
Water softener
Alarm system
Wall-mounted heat pump
Artesian well
Septic tank
Disposal field
Double
| Level | Rooms | Floors | Dimensions |
|---|
Loaa & Manseur
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