43 Rue Ménard
43 Rue Ménard, Shefford, J2M1Z3
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$1,449,000
Addenda
RÉSIDENCE D'EXCEPTION - CONSTRUCTION 2025
LOCALISATION DE CHOIX:
-Secteur recherché du Lab-École
-Terrain de 2,48 acres
-Sans voisin à l'arrière
-Vue sur la vallée
-Environnement naturel paisible et intime
REZ-DE-CHAUSSÉE:
-Aire ouverte lumineuse avec fenestration pleine hauteur en harmonie avec la nature
-Escalier flottant moderne avec rampe vitrée
-Cuisine haut de gamme Miralis avec comptoir Dekton, armoires 2 tons, coin café intégré, réfrigérateur encastré Miele et îlot central
-Salon avec grande porte-patio donnant accès à une vaste terrasse couverte
-Suite des maîtres avec rangement de type Pax et salle de bain attenante avec bain autoportant et douche vitrée en céramique
-Salle d'eau élégante et pratique
-Hall d'entrée avec vestiaire et accès direct au garage double intégré
REZ-DE-JARDIN - SOUS-SOL:
-3 chambres supplémentaires bien proportionnées
-Plancher de béton poli avec chauffage radiant
-Belle luminosité naturelle grâce à la fenestration et hauteur du plafond
-Salle de bain complète avec bain autoportant et douche vitrée
-Salle de lavage fonctionnelle avec évier de trempage et armoires de rangement optimisées
-Salle familiale polyvalente : Zone cinéma familial et espace jeux ou entraînement avec porte-patio donnant accès à la cour arrière
POINTS FORTS:
-Architecture contemporaine haut de gamme
-Design lumineux et ouvert sur la nature
-Matériaux nobles et finitions soignées
-Intimité totale sans voisin arrière
-Confort optimal à l'année grâce à la thermopompe centrale
-Style de vie moderne, élégant et chaleureux
*La capacité des installations septiques est à confirmer.
2025
Bungalow on one floor
10,047.90 m²
Single detached house
Électroménagers encastrés (frigo, lave-vaisselle, four, plaque de cuisson), luminaires, balayeuse centrale et accessoires, 2 bornes de recharge, système de rangement PAX, système de son encastré
Effets personnels
Radiant
Forced air
Electricity
Level 2 charging station
Central vacuum cleaner system installation
Air exchange system
Central heat pump
Artesian well
Septic tank
Other
| Level | Rooms | Floors | Dimensions |
|---|---|---|---|
| 1st level/Ground floor | Hall | Ceramic | 13' X 6'7" irr. |
| 1st level/Ground floor | Vestiaire / Mudroom | Ceramic | 8'4" X 6'6" |
| 1st level/Ground floor | Living room | Wood | 18'6" X 10'3" |
| 1st level/Ground floor | Dining room | Wood | 10'3" X 11' |
| 1st level/Ground floor | Kitchen | Ceramic | 9'4" X 25'8" |
| 1st level/Ground floor | Primary bedroom | Wood | 17'8" X 10'9" |
| 1st level/Ground floor | Section garde-robe | Wood | 5'3" X 9'7" irr. |
| 1st level/Ground floor | Salle de bain attenante ch. princ. | Ceramic | 8'7" X 11'4" |
| 1st level/Ground floor | Powder room | Ceramic | 2'10" X 7'3" |
| Garden level | Family room | Concrete | 20'10" X 28'5" irr. |
| Garden level | Bedroom | Concrete | 11'10" X 10'5" |
| Garden level | Bedroom | Concrete | 13'9" X 10'5" |
| Garden level | Bedroom | Concrete | 12'4" X 10'5" |
| Basement 1 | Bathroom | Concrete | 9'5" X 12'3" irr. |
| Basement 1 | Laundry room | Concrete | 8'10" X 10'5" |
| Basement 1 | Salle mécanique | Concrete | 8' X 10'5" |
Loaa & Manseur
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